「マンションで光回線を契約したいけど、工事ができないと言われた…」 そういう方におすすめの光回線を比較
マンションでおすすめの光回線比較
マンションにお住まいの方に向けて、状況別におすすめの光回線サービスをご紹介します。特にFTTH工事ができない場合の選択肢に焦点を当てています。
JCOM NET 1G
マンションで光回線を契約したいけど、工事ができないと言われた方におすすめ
J:COM NET 1Gは、光ファイバーと同軸ケーブルのハイブリッド方式を採用しているサービスです。FTTHの工事ができない5階建て以上のマンションでも導入できる可能性が高いのが最大の魅力です。
主な特徴：
- 最大通信速度：下り最大1Gbps、上り最大100Mbps
- 月額料金：4,378円～（税込）
- 建物の構造に左右されにくい独自の配線方式
- テレビサービスとのセットでさらにお得
- 2025年時点で、FTTH工事ができないマンションにおける最速クラスのインターネット回線
こんな方におすすめ：
- 高層マンションにお住まいでFTTH工事ができないと言われた方
- 下り速度重視の方（動画視聴、大容量ダウンロードなど）
- J:COMのテレビサービスも併せて利用したい方
マンション料金プラン J:COM NET 1G（ハイブリッド方式）
| プラン | 月額料金（税込） | 最大速度 | 特徴・備考 |
|---|---|---|---|
| 1Gコース（集合住宅） | 5,280円 | 下り最大1Gbps 上り最大100Mbps |
・2年契約 ・WEB限定スタート割で3か月無料 ・ケーブルテレビと同軸ケーブルのハイブリッド方式 ・工事不要でインターネットをすぐに利用可能（対応マンション） |
| NET光(N) 1Gコース（集合住宅） | 5,258円 | 下り最大1Gbps 上り最大1Gbps |
・NTT回線利用 ・2年契約 ・WEB限定スタート割あり ・J:COMテレビは利用不可 |
auひかりマンションタイプG
マンションで光回線を契約したいけど、工事ができないと言われた方におすすめ
auひかりマンションタイプGは、G.fast技術を採用した次世代VDSL方式です。既存の電話回線を活用しながらも、従来のVDSLの約6倍以上の速度を実現します。
主な特徴：
- 最大通信速度：下り最大664Mbps、上り最大164Mbps
- 月額料金：3,740円～（税込/お得プラン）
- 宅内工事不要（モデム接続のみで開通）
- 上り速度もしっかり出るバランスの良さ
- UR団地など多くの集合住宅で対応
こんな方におすすめ：
- 高層マンションにお住まいでFTTH工事ができないと言われた方
- J:COM NET 1Gの提供エリア外の方
- auスマホユーザー（スマートバリューでスマホ料金が割引）
- アップロードとダウンロード両方を重視する方
料金プラン auひかりマンションタイプG（G.fast方式）
| プラン | 月額料金（税込） | 最大速度 | 特徴・備考 |
|---|---|---|---|
| タイプG（G契約） お得プラン 16契約以上 |
3,740円 | 下り最大664Mbps 上り最大164Mbps |
・G.fast技術採用 ・2年契約 ・契約解除料2,730円 ・auスマホとのセット割あり ・宅内工事不要（モデム接続のみ） |
| タイプG（G契約） お得プラン 8契約以上 |
3,850円 | 下り最大664Mbps 上り最大164Mbps |
・G.fast技術採用 ・2年契約 ・契約解除料2,730円 ・auスマホとのセット割あり |
| タイプG（V契約） | 3,740円～ | 下り最大100Mbps 上り最大35Mbps |
・標準VDSL方式 ・タイプGと同じ料金だが速度が遅い |
NURO光
開通可能なマンションならイチオシ
NURO光は独自回線を使用した超高速光回線サービスです。提供エリアや対応マンションは限られますが、対応している場合は最速の通信速度を体験できます。
主な特徴：
- 最大通信速度：最大2Gbps
- 月額料金：2,090円～（税込/マンションプラン）
- 独自回線による安定した高速通信
- ソニーグループが提供する高品質サービス
こんな方におすすめ：
- NURO光対応マンションにお住まいの方
- とにかく速度を重視する方
- コストパフォーマンスを重視する方
NURO光マンションプラン
| プラン | 月額料金（税込） | 最大速度 | 特徴・備考 |
|---|---|---|---|
| NURO光 2ギガ（マンション） | 3,850円 | 下り最大2Gbps 上り最大1Gbps |
・工事費実質無料（44,000円を24ヶ月間割引） ・契約期間の縛りなし<br>・提供エリア限定 ・ソフトバンクスマホとのセット割あり |
| NURO光 10ギガ（マンション） | 4,400円 | 下り最大10Gbps 上り最大10Gbps |
・工事費実質無料（44,000円を24ヶ月間割引） ・契約期間の縛りなし ・提供エリア限定 ・ソフトバンクスマホとのセット割あり |
ドコモ光
FTTH工事が可能なら
ドコモ光はNTT回線を利用したサービスで、全国ほぼどこでも利用できる汎用性の高い光回線です。FTTH工事が可能なマンションであれば、安定した高速通信が利用できます。
主な特徴：
- 最大通信速度：最大1Gbps
- 月額料金：4,400円～（税込/マンションプラン）
- 全国対応の広いサービスエリア
- 10社以上のプロバイダから選択可能
- docomoスマホとのセット割（ドコモ光セット割）
こんな方におすすめ：
- FTTH工事が可能なマンションにお住まいの方
- docomoスマホユーザー
- 好みのプロバイダを選びたい方
ドコモ光マンションプラン
| プラン | 月額料金（税込） | 最大速度 | 特徴・備考 |
|---|---|---|---|
| マンションタイプ（FTTH） | 4,400円～ | 下り最大1Gbps 上り最大1Gbps |
・プロバイダによって料金が異なる ・ドコモスマホとのセット割あり ・全国対応 ・工事費無料キャンペーンあり |
| マンションタイプ（VDSL方式） | 4,400円～ | 下り最大100Mbps 上り最大100Mbps |
・プロバイダによって料金が異なる ・ドコモスマホとのセット割あり ・FTTH工事ができないマンション向け |
ソフトバンク光 マンションタイプ
FTTH工事が可能なら
ソフトバンク光もNTT回線を利用したサービスで、全国対応の光回線です。FTTH工事が可能なマンションであれば、安定した通信環境を構築できます。
主な特徴：
- 最大通信速度：最大1Gbps
- 月額料金：4,180円～（税込/マンションプラン）
- 全国対応の広いサービスエリア
- ソフトバンクスマホとのセット割（おうち割 光セット）
- Yahoo!プレミアム特典付き
こんな方におすすめ：
- FTTH工事が可能なマンションにお住まいの方
- ソフトバンクスマホユーザー
- Yahoo!サービスをよく利用する方
ソフトバンク光マンションプラン
| プラン | 月額料金（税込） | 最大速度 | 特徴・備考 |
|---|---|---|---|
| マンションタイプ（FTTH） | 4,180円 | 下り最大1Gbps 上り最大1Gbps |
・NTT回線利用 ・ソフトバンクスマホとのセット割あり ・Yahoo!プレミアム特典付き ・工事費無料キャンペーンあり |
| マンションタイプ（VDSL方式） | 4,180円 | 下り最大100Mbps 上り最大100Mbps |
・NTT回線利用 ・ソフトバンクスマホとのセット割あり ・FTTH工事ができないマンション向け |
セット割引・特典比較
| サービス | スマホセット割 | キャンペーン・特典 |
|---|---|---|
| J:COM NET 1G | auスマホとセット割 （最大1,100円/月割引） |
・WEB限定スタート割（3ヶ月無料） ・キャッシュバックあり |
| auひかりマンションタイプG | auスマートバリュー （最大1,100円/月割引） |
・10,000円キャッシュバック ・工事費無料 |
| NURO光 | おうち割 光セット （最大1,100円/月割引） |
・25,000円キャッシュバック ・工事費実質無料 |
| ドコモ光 | ドコモ光セット割 （最大1,100円/月割引） |
・代理店によるキャッシュバック ・工事費無料キャンペーン |
| ソフトバンク光 | おうち割 光セット （最大1,100円/月割引） |
・代理店によるキャッシュバック ・工事費無料キャンペーン |
※表示価格は2025年4月時点の情報です。最新の料金やキャンペーン情報は各公式サイトでご確認ください。 ※各社キャンペーン内容は随時変更される可能性があります。 ※対応状況はマンションによって異なります。ご契約前に必ずエリア確認をお願いします。
マンションの光回線を選ぶには
マンションやアパートなどの集合住宅でインターネット環境を整える際、FTTHの工事ができないと悩みを抱える方は少なくありません。特に5階建て以上の高層マンションでは、光ファイバー(FTTH)の工事ができないケースが多く、高速インターネット環境の構築に苦労される方も多いでしょう。
マンションの光回線とは？基本を理解しよう
マンションでの光回線選びは建物の状況に大きく左右されます。特に5階建て以上の高層マンションでは、FTTH工事ができないケースが多いため、J:COM NET 1GやauひかりマンションタイプGといった代替手段の確認が重要です。これらのサービスなら、一般的なFTTH工事ができない場合でも、高速インターネット環境を実現できる可能性が高いでしょう。
マンション向け光回線の特徴
マンション向けの光回線サービスには、戸建て住宅とは異なる特徴があります。最大の違いは、建物の共有部分まで引き込まれた光回線を複数の住戸で共有する点です。そのため、戸建てと比べて月額料金が安くなる傾向がありますが、建物の設備や契約者数によって通信速度に影響が出ることがあります。
マンション光回線の3つの配線方式
マンションでの光回線の配線方式は、主に以下の3種類に分けられます。
- FTTH方式（光配線方式）
- VDSL方式
- LAN配線方式
それぞれの方式によって最大通信速度や安定性が異なるため、どの方式が採用されているかを理解することが重要です。以下でそれぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。
マンションの配線方式を徹底解説
FTTH方式（光配線方式）とは
FTTH（Fiber To The Home）は、通信局から各家庭まで一貫して光ファイバーケーブルで接続する方式です。マンションでのFTTH方式は、建物の共有部分から各住戸まで光ファイバーケーブルが敷設されています。
特徴：
- 最大通信速度：1Gbps～10Gbps
- 安定した高速通信が可能
- 他の配線方式に比べて遅延が少ない
FTTH方式は、オンラインゲームや動画配信、テレワークなど、高速かつ安定した通信環境を必要とする用途に最適です。
VDSL方式とは
VDSL（Very high-bit-rate Digital Subscriber Line）方式は、建物の共有部分まで光ファイバーケーブルで接続し、そこから各住戸までは既存の電話回線（メタルケーブル）を利用する方式です。
特徴：
- 最大通信速度：下り100Mbps、上り50Mbps程度（標準的なVDSL）
- G.fast技術を採用したVDSL（auひかりタイプGなど）：最大665Mbps
- 既存の電話回線を利用するため、新たな配線工事が少ない
- 高層階や集合装置から遠い住戸では速度低下の可能性がある
VDSL方式は古いマンションや既存の電話回線を活用できるマンションで多く採用されています。
LAN配線方式とは
LAN配線方式は、建物の共有部分まで光ファイバーケーブルで接続し、そこから各住戸までLANケーブル（Cat5eなど）を使用する方式です。
特徴：
- 最大通信速度：100Mbps～1Gbps（使用するLANケーブルの規格による）
- VDSL方式より安定した通信が可能
- 既存のLANケーブルを利用するマンションに適している
配線方式による速度比較
各配線方式の理論上の最大速度と、実際に期待できる平均速度を比較してみましょう。
| 配線方式 | 理論上の最大速度 | 実際の平均速度（目安） |
|---|---|---|
| FTTH方式（光配線方式） | 1Gbps～10Gbps | 300Mbps～700Mbps |
| VDSL方式（標準） | 100Mbps | 20Mbps～50Mbps |
| VDSL方式（G.fast） | 665Mbps | 100Mbps～300Mbps |
| LAN配線方式 | 100Mbps～1Gbps | 50Mbps～300Mbps |
実際の速度は、利用時間帯や同時接続数、マンション内の設備状況など様々な要因によって変動します。特にVDSL方式では、住戸と集合装置の距離や階数によって大きく影響を受けることがあります。
FTTHの工事ができないマンションの実情
多くのマンションでは、FTTH方式（光配線方式）の導入が理想的ですが、実際には様々な理由でFTTH工事ができないケースがあります。
FTTH工事ができない主な理由
- 建物構造の問題
- 配管スペースの不足
- 地下ピットの水没
- MDF室とIDF間の配管の劣化や詰まり
- 管理組合・オーナーの許可が得られない
- 壁に穴を開ける工事への反対
- 費用負担の問題
- 入居者全体の合意形成の難しさ
- 技術的な制約
- MDF（主配線盤）のポート不足
- 光スプリッタの設置スペース不足
- 既存配線の交換が困難
- 費用対効果の問題
- 入居者数に対して工事費用が割高になる
- VDSL方式でも一定の速度が出ている
FTTHの工事ができないマンションの対処法
5階建て以上の高層マンションなど、FTTH工事ができない場合でも、快適なインターネット環境を構築するための対処法があります。
光ファイバーのハイブリッド方式：J:COM NET 1G
J:COM NET 1Gは、光ファイバーと同軸ケーブルのハイブリッド方式を採用しており、マンション内の配線工事が難しい場合でも導入可能なケースが多いです。
特徴：
- 最大通信速度：下り最大1Gbps、上り最大100Mbps
- 安定した高速通信が可能
- 光ファイバーよりも高速な下り速度が安定して出ることも
- 建物の構造に左右されにくい
2025年時点では、FTTH光回線の引き込み工事ができないマンションにおいて最速のインターネット回線と言えるでしょう。
G.fast技術採用のVDSL：auひかりマンションタイプG
auひかりマンションタイプGは、既存の電話線を使用しながらも、G.fast技術によって従来のVDSLよりも大幅に高速な通信を実現します。
特徴：
- 最大通信速度：下り最大664Mbps、上り最大164Mbps
- 従来のVDSLの約6倍以上の速度
- 専用モデムの接続だけで開通（宅内工事不要）
- UR団地など多くの集合住宅で対応
J:COM NET 1Gが対応していないエリアやマンションであれば、auひかりマンションタイプGが高速インターネット環境を実現する有力な選択肢となります。
マンションの主要な光回線サービス比較
マンション向けの主要な光回線サービスを、速度・料金・特徴の観点から比較してみましょう。特に高層マンションで利用できる可能性が高いサービスに注目します。
主要光回線サービス比較表
| サービス名 | 最大速度 | 月額料金（税込） | 主な特徴 |
|---|---|---|---|
| J:COM NET 1G | 下り最大1Gbps 上り最大100Mbps |
4,378円～ | 光ファイバーと同軸ケーブルのハイブリッド方式 FTTH工事ができないマンションでも導入可能なケースが多い |
| auひかりマンションタイプG | 下り最大664Mbps 上り最大164Mbps |
3,740円～ | G.fast技術採用のVDSL<br>既存の電話線を活用した高速通信 UR団地など多くの集合住宅で対応 |
| ソフトバンク光<br>（VDSL方式） | 下り最大100Mbps 上り最大35Mbps |
4,180円～ | 全国対応 ソフトバンクスマホとのセット割 FTTH工事ができない場合に選択肢 |
| ドコモ光<br>（VDSL方式） | 下り最大100Mbps 上り最大35Mbps |
4,400円～ | 全国対応 ドコモスマホとのセット割 FTTH工事ができない場合に選択肢 |
各サービスには、キャンペーンや割引制度があるため、実質的な月額料金はさらに安くなる場合があります。特にauスマホやJ:COMのケーブルテレビとのセット契約では、割引が適用されることが多いです。
サービス選びのポイント
高層マンションでの光回線選びは、建物の制約を考慮した上で行う必要があります。以下のポイントに注意して選びましょう。
- お住まいのマンションの対応状況確認
- J:COM NET 1Gのエリア確認
- auひかりマンションタイプGのエリア確認
- マンションの構造や設備状況によって選択肢が限られる
- 速度重視なら
- J:COM NET 1Gは下り速度が安定して速い
- auひかりマンションタイプGは上り速度も速く、全体的にバランスが良い
- どちらも従来のVDSLより大幅に高速
- スマホとのセット割の活用
- auスマホユーザーならauひかりマンションタイプG
- J:COMのテレビサービスも利用するならJ:COM NET 1G
- キャンペーンや特典の比較
- 公式サイトだけでなく代理店のキャンペーンも確認
- キャッシュバック額
- 工事費無料キャンペーン
J:COM NET 1GとauひかりマンションタイプGのご紹介
FTTHの工事ができないマンションでも高速インターネットを実現する2つのサービス、「J:COM NET 1G」と「auひかりマンションタイプG」を詳しくご紹介します。
J:COM NET 1Gの特徴
J:COM NET 1Gは、光ファイバーと同軸ケーブルのハイブリッド方式を採用した高速インターネットサービスです。
- 最大通信速度: 下り最大1Gbps、上り最大100Mbps
- ハイブリッド方式: 光ファイバーと同軸ケーブルを組み合わせた方式
- 設置工事の柔軟性: 標準的なFTTH工事が困難なマンションでも設置可能なケースが多い
- 安定した通信: 特に下り速度が安定している
ハイブリッド方式
J:COM NET 1Gは、特に電柱から建物までの引き込み経路が確保しやすいため、一般的なFTTH工事ができないマンションでも導入できる可能性があります。ケーブルテレビのインフラを活用しているため、テレビサービスとのセット割引も魅力です。
auひかりマンションタイプGの特徴
auひかりマンションタイプGは、従来のVDSL方式を大幅に進化させた「G.fast技術」を採用し、FTTH方式に近い高速通信を実現しています。
- 最大通信速度: 下り最大664Mbps、上り最大164Mbps
- G.fast技術: 既存の電話線を利用しながらも、標準的なVDSLの6倍以上の速度
- 工事の簡易さ: 各戸内の工事は不要、モデム接続だけで開通
- 安定した通信: 一般的なVDSL方式より安定した通信が可能
G.fast方式 マンションタイプG
タイプGとタイプVの違い
| 項目 | タイプG（G契約） | タイプV |
|---|---|---|
| 最大速度（下り） | 664Mbps | 100Mbps |
| 最大速度（上り） | 164Mbps | 35Mbps |
| 使用技術 | G.fast | 標準VDSL |
| 月額料金（お得プラン） | 3,740円～ | 3,740円～ |
同じ料金でありながら、タイプGは大幅に速度が向上しています。既存のタイプVからの変更も可能ですが、対応プロバイダや設備状況に条件があります。
J:COM NET 1GとauひかりマンションタイプGがおすすめな理由
- FTTH工事ができない高層マンションでも高速通信が可能
- 既存のケーブルや配線を活用できる
- 配管の問題や管理組合の制約に左右されにくい
- スマホ・テレビとのセット割でさらにお得
- auひかりならauスマートバリューでスマホ料金が1台あたり最大1,100円割引
- J:COMならテレビサービスとのセットで割引
- 工事の手軽さ
- 宅内工事が基本的に不要または最小限
- 開通までの期間が短い
- 安定した高速通信
- テレワークやオンライン授業も快適
- 動画視聴やオンラインゲームにも十分な速度
まとめ：FTTHの工事ができないマンションでも諦めないで
マンションでの光回線選びは、特に5階建て以上の高層マンションでは配管の問題や管理組合の制約などでFTTH工事ができないケースが多いのが現状です。しかし、諦める必要はありません。
- J:COM NET 1G：光ファイバーと同軸ケーブルのハイブリッド方式で、下り最大1Gbpsの高速通信を実現。FTTH工事ができないマンションでも導入可能なケースが多い。
- auひかりマンションタイプG：G.fast技術を採用したVDSL方式で、下り最大664Mbpsの高速通信を実現。既存の電話回線を活用するため大掛かりな工事が不要。
いずれも従来のVDSL方式（下り最大100Mbps）と比べて大幅に速度が向上しており、高速インターネットが必要な現代の生活に十分対応できます。まずはお住まいの建物がこれらのサービスに対応しているかを確認することから始めましょう。
また、スマホとのセット割を活用することで、月々の通信費を大幅に削減できる可能性があります。特にauスマホユーザーには、auひかりマンションタイプGがコストパフォーマンスに優れたサービスとしておすすめです。テレビサービスも利用したい方には、J:COM NET 1Gとのセット契約がお得かもしれません。
マンションでの快適なインターネット環境を実現するために、この記事が皆様の参考になれば幸いです。
